建筑师阿南为了给家人更好的生活，买下一栋价格异常低廉的豪华别墅。搬家第一天，小女儿就开始对着空气说话，声称有个“红裙子姐姐”想和她玩。随后，家中接连发生怪事：半夜三楼的钢琴自动弹奏，浴缸里涌出黑色头发，祖母在梦中被拖下楼梯。阿南调查发现，这栋房子十年前发生过灭门惨案，女主人被丈夫杀害后，怨气附着在每一块砖石中。更恐怖的是，每当他试图搬走，死者的鬼影就会模仿他家人的模样出现。最终，阿南不得不请来驱魔师，却发现最大的恶灵正是这栋房子本身。
影片在“凶宅”类型中玩出了新意，将家庭矛盾与物理空间完美绑定。节奏张弛有度，尤其是“墙壁中的人形”那场戏，堪称年度最佳恐怖镜头。情感落点扎实，让人不寒而栗的同时又倍感心酸。
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