作家郭径为寻找创作灵感，跟随一封神秘邀请函来到传说中的荒村公寓。这栋废弃多年的公寓曾因一场大火化为废墟，重建后依旧无人敢住。郭径发现公寓内每一扇门后都锁着一个关于贪婪与背叛的故事。随着调查深入，他遭遇了无法用科学解释的灵异现象：镜子中的倒影会擅自行动，楼梯的层数每晚都会变化。当他终于触及当年火灾的真相时，发现自己早已不是第一个踏入这里的活人。公寓底层那间永远锁着的304号房，其实住着一个早已死去三十年的守门人。
影片以密闭空间心理惊悚取胜，没有廉价的一惊一乍，而是通过缓慢的渗透感让观众脊背发凉。对人性黑暗面的挖掘与超自然元素结合得恰到好处，最后的反转令人扼腕。
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